在聯合國可持續發展目標（SDGs）和我國“雙碳”目標背景下，我國不動產領域垃圾分類由點到面逐步推開，垃圾分類收集、運輸、處置體系進一步完善；隨著上海、北京和深圳等地陸續出臺生活垃圾分類管理條例，各大建筑業態的廢棄物分類管理被列為優先工作事項，作為不動產領域的重要業態、廢棄物產生量大戶的寫字樓，其廢棄物管理工作也備受關注，盡管寫字樓物業管理企業和專業機構都在想方設法做好廢棄物管理工作，但現實中卻面臨諸多難點和痛點。日本在幾十年廢棄物管理的歷程中逐步形成了完備的法規體系、嚴格的執法力度、精細化的管理流程、明確的各方分工與責任、從小開始的國民教育、高水平的社會意識等為保障的廢棄物管理體系，日式先進經驗值得學習；同時國內寫字樓領域物業管理領軍企業的管理探索以及歐美廢棄物管理的經驗沉淀，值得我們研究總結借鑒。   定位為行業智庫的不動產管理日研會（JEMS）在“研究和引進日本不動產管理先進經驗，推動行業實踐”的創業思路指引下，設立了研究實踐執行實體北京房康科技有限公司，為了推動行業發展，將寫字樓廢棄物管理作為第一個課題，利用在日本和國內物業、保潔行業的資源優勢，聚合中、日兩國產學研團體和專家，編寫了《寫字樓廢棄物管理日式實踐手冊》這本書。

本書是學習研究實踐創新的成果。不動產管理日研會從成立之日起，就確定了“學習吸收、專業研究、交流合作、資源整合、成果落地”的項目推動方法論，并在本書的編寫過程中探索運用。歷時 1 年的編寫，從學習吸收環節開始，多次召開編委會，組織中日歐美專家對編委進行直播培訓和個別輔導；學習研究環節組織編委互相學習，取長補短；編寫始終落腳實踐，編委會多次走訪編委單位項目現場調研觀摩指導，將研究成果反哺工作實踐。

本書是中日合作集體智慧的結晶。日本設施管理協會 F M 戰略委員會安蘓秀德委員指導編寫，主編之一的高彥先生常駐日本工作，部分編委來自兩家日資背景企業，一家日本物業環境用品公司提供了技術和圖片支持，使本書具有鮮明的日式特色。國內編委既有高校教授，又有頭部企業高管和物業管理專家，清潔企業與垃圾分類企業高管，還有歐美清潔專家。確保了手冊建立在國際視角上的系統性、實用性和嚴謹性，既有方法論，又具可操作性。  

本書是系統詳細專業深度的工具。《寫字樓廢棄物管理日式實踐手冊》是以日本寫字樓領域的廢棄物管理方面的標準與手冊為基礎，結合我國國情編寫的實用性手冊。國內第一本關于寫字樓廢棄物管理專業深度手冊，一本手冊囊括寫字樓廢棄物管理日式管理方法和國內標桿企業實踐， 一本手冊讓你GET到寫字樓廢棄物管理所有的點。《手冊》將在系統分析與梳理日本廢棄物管理體系與方法以及日本廢棄物管理的發展歷程的基礎上，針對寫字樓的特點，涵蓋寫字樓廢棄物管理規劃的制定、租戶溝通與管理、廢棄物投放與存放場地/容器/人員/設備與器具等的規劃、投放/收集/搬運/分揀/計量/清運的作業流程、餐飲/商業/裝修等垃圾的管理、勞動安全衛生以及質量管理/5S管理等方面的內容。此外還將介紹廢棄物管理的相關法律法規以及LEED等國際認證之間的關系等內容，具體目錄如下所示。

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